Em visita à CMC, fábrica da Lafaete, Felipe Savassi – arquiteto referência em construção modular no Brasil – conferiu de perto como são feitos os módulos, mostrando todos os processos e as curiosidades, em uma visita cheia de informações acerca da construção civil.
Acompanhe nosso artigo e fique por dentro de tudo o que rolou na visita!
CMC, a fábrica modular da Lafaete!
Localizada em Mirassol-SP, a CMC é uma fábrica modular do grupo Lafaete. Nela, são feitos os projetos e construídos os módulos habitacionais e também as estruturas metálicas modulares industrializadas, como o steel frame e o GMTA, deixando-os prontos para a sua montagem no canteiro de obras.
Com 27 mil metros quadrados e tecnologia de ponta, a fábrica comporta todas as fases de produção e exportação para diversos locais do país.
O que a fábrica produz?
Como o próprio Felipe disse, a CMC é uma “fábrica de casas”: a sua produção é baseada na construção em off-site.
E ele ainda acrescentou que “tudo o que você conseguir imaginar em construção modular é possível fazer lá. Sendo possível a confecção de módulos em 3D, que são os módulos volumétricos, módulos 2D ou painerizados, exemplo de casa com sistema híbrido, módulos padronizados (módulos de 6 m) e módulos personalizáveis (de até 10 m)”.
Como é feito um módulo habitacional?
Os módulos da CMC são feitos com base em uma estrutura pré-planejada.
Em sua primeira etapa é utilizada uma chapa cortada, na largura necessária para configurar o perfil. Ou seja, as chapas metálicas são transformadas em vigas, em estruturas dos módulos.
Depois de cortadas, elas viram longarinas ou perfis.
O perfil, durante os procedimentos, acaba recebendo várias dobras e, posteriormente, será montado com os demais.
“Se o cliente não encontrar executores certificados em sua cidade para a fabricação de módulos, pode falar com a Lafaete. Ela vai resolver o seu problema em uma de suas muitas fábricas, bastando entrar em contato”, afirmou Savassi.
Em outro ponto da fábrica, Felipe mostrou um componente muito importante da produção: os perfis engenheirados. De acordo com ele, são estruturas do fechamento das paredes; uma informação mais técnica, entretanto relevante aos arquitetos que trabalham ou que almejam trabalhar com arquitetura modular.
Depois que a viga é cortada e dobrada, vira a base dos módulos.
Nesse processo, Felipe apresenta também a montagem das telhas com os painéis exotérmicos. “Para quem não sabe como os módulos são cobertos, se tem telha ou não, aqui a gente consegue ver como o sistema da Lafaete funciona”, disse Felipe.
Em conversa com o colaborador Hugo, engenheiro e gerente-geral da Lafaete que realizou o acompanhamento da visita, Felipe perguntou: “Me diga uma coisa, eu tô vendo aqui que os perfis são galvanizados. Isso é uma diretriz da empresa?”.
A resposta afirmativa veio acompanhada de uma explicação técnica: “Exatamente, os perfis que a gente consegue fazer, com texturas até 2,7 milímetros, são galvanizados”, afirmou.
Construção em off-site: o que é?
Como o nome sugere, off-site é um tipo de obra fora do canteiro de obras. Essa tendência é uma das expertises da Lafaete, sendo uma construção moderna e modular executada em ambientes controlados.
Com qualidade superior, a construção em off-site é produzida em fábrica e posteriormente instalada no local de escolha, apresentando o mesmo resultado, mas com processos inteligentes, seguros e modernizados.
Felipe também se atentou para uma das maiores dúvidas dos clientes em relação à durabilidade da construção modular, mostrando que, se forem bem tratados, usados e mantidos, a qualidade e a durabilidade que a galvanização confere aos perfis permite condição de duração de até cem anos.
Tipos de módulos produzidos pela Lafaete
É comum que ainda hoje se acredite que todos os módulos sejam iguais, já que são baseados na pré-fabricação padronizada de módulos individuais. Porém, as construções modulares podem ter designs diversos, sendo possível criar qualquer estilo.
Tudo depende apenas do projeto. Confira abaixo alguns dos modelos disponibilizados pela Lafaete que foram apresentados no vídeo.
Módulos de autosserviço
Uma das maiores demandas atuais da fábrica, constatada por Felipe, são os módulos com sistemas de automação para condomínios. Tais módulos servem como lojas de conveniência self-service.
Sucesso de pedidos, principalmente por conta do isolamento social causado pela pandemia.
Por meio dos detalhes mostrados sobre como é um módulo feito para lojas de conveniência, além de sua automação e seu correto funcionamento, ele também informou como é possível a personalização dos módulos, devido à grande gama de possibilidades do mercado.
Construção modular em aço
“Eu não nego, adoro a construção modular. Mas tenho uma queda pela construção modular de aço pesado”, afirma o arquiteto. Com ela, é possível simular um edifício de 12 andares, por exemplo. Nas palavras de Felipe: “montado como um Lego”.
A previsão de fabricação do edifício é para início de 2021 por causa da pandemia, e tudo sem necessidade dos andaimes externos.
Construção volumétrica
A sua montagem acaba sendo muito rápida, por ser feita com base em kits, sendo necessário apenas o encaixe. Ou seja, muito mais facilidade, praticidade e segurança nas obras, devido à tecnologia empregada pela Lafaete.
“Quando a gente fala de construção volumétrica, que são as construções 3D, muita gente acha que a construção modular é só aquele tipo de construção, e não é. A gente tem condição de colocar aquele tipo de construção volumétrica em painéis, na forma de 2D, e assim otimizar o transporte.”
Casa-conceito
Em parte do seu video tour pela fábrica, Felipe mostrou a casa-conceito com sistema híbrido, ou seja, apresentando dois tipos de construção modular (2D e 3D).
Foi destacado em um dos momentos que, mesmo estando posicionada para o sol, a construção não aquece, devido ao isolamento térmico – um dos pontos favoráveis para o conforto do morador em relação à construção de concreto.
“A questão da casa modular ser quente cai por terra. Se for bem feita, se forem utilizados bons materiais, você tem uma construção que atende às normas, e é até melhor e mais eficiente que a alvenaria, como é o caso dessa aqui”, afirmou Felipe.
Ao final de sua visita, Felipe fez seus agradecimentos: “Queria agradecer em especial a duas pessoas: à Bruna, uma querida, que proporcionou que eu conhecesse o grupo Lafaete, e agradecer a você, Hugo. Muitíssimo obrigado pelo seu tempo, por seu conhecimento passado a nós. Sou eternamente grato! Lafaete, CMC, muitíssimo obrigado, e que venha meu modular favorito!”.
Lafaete: tecnologia e expertise em construção modular
Assim como Felipe Savassi, a Lafaete é referência em construção modular.
Com mais de 50 anos de atuação no segmento da construção civil, atendendo a diversos projetos pelo Brasil para diversas necessidades, mostrou competência e responsabilidade aos seus clientes. Hoje, emprega tecnologia de ponta na construção de módulos para inúmeros projetos, sendo referência em inovação.
Sinônimo de respeito e competência, a Lafaete continua inovando no setor, sendo também referência no ramo da construção civil, entregando sofisticação, design, segurança e funcionalidade além das expectativas há mais de duas décadas.
Entre em contato, faça um orçamento e tenha o melhor da construção modular com a Lafaete!
Quer saber mais? Confira outros conteúdos do nosso blog:
