A evolução e a modernização acontecem para acelerar processos com mais inteligência e economia de tempo e dinheiro. É por isso que o ramo da construção civil vem passando por mudanças que agregam e beneficiam a todos, dando oportunidade de transformação a muitas empresas.
Já imaginou quão interessante seria poder construir uma parte do seu projeto fora do canteiro de obras, com as mesmas características, mas com qualidade melhor e de forma mais ágil?
A construção modular offsite tem revolucionado o canteiro de obras e mostrado a profissionais e empresas um novo modo de edificar!
Para entender do que estamos falando, acompanhe nosso artigo para saber o que significa offsite e conheça tudo sobre esse tipo de construção industrializada.
O que é construção modular offsite?
A construção modular offsite, ou “fora do local de construção”, em tradução adaptada, é um tipo de edificação moderna executada em ambientes externos à obra, como fábricas, sendo posteriormente instalada no canteiro.
Dessa forma, as edificações são transportadas e chegam prontas ao local da obra.
Sendo realizada com os mesmos padrões da construção convencional, a modular offsite utiliza materiais como aço, concreto e madeira, apresentando o mesmo resultado, porém com uma qualidade superior.
Esta nova metodologia é uma das principais tendências da indústria da construção civil porque reduz o tempo de edificação (controlando melhor o cronograma) e o desperdício de materiais e ainda gera economia no orçamento total da construção.
Construção offsite x convencional: entenda as principais diferenças
A maior diferença entre a construção offsite e a convencional é que uma “já vem pronta” e a outra precisa ser edificada, do zero, no canteiro de obras.
A partir disso, existem algumas distinções:
Construção modular offsite:
- personalizável
- pré-fabricada
- maior mobilidade
- tempo de execução mais ágil
Construção convencional:
- construída no canteiro de obras
- não é personalizável (para alterar sua estrutura, é necessário realizar uma nova construção/reforma)
- imóvel
- tempo de execução sujeito a agentes externos (clima, mão-de-obra etc)
Quais são os benefícios da construção offsite?
Falar em construção offsite é falar em revolução e tecnologia; afinal, são inúmeras as vantagens de adotar os seus processos.
A rapidez com que os projetos são feitos já é um grande indicador de aceitação, porém essa não é a única vantagem. É possível listar pontos positivos que fazem diferença na hora de ponderar sobre sua escolha. Confira:
Sustentabilidade
Ao escolher a construção modular offsite, escolhe-se também a sustentabilidade. Esse método reduz o uso de água em seus processos, utiliza materiais sob medida (podendo ser reciclados), possibilita a geração de energia por meio de placas solares embutidas em sua cobertura e também reduz em mais de 4x os resíduos gerados.
Menor prazo de entrega
Ao contrário da construção convencional, com essa metodologia não há atrasos: os projetos podem ser entregues 6 vezes mais rápido se comparados à alvenaria, além de não depender do clima ou outro agente externo para a construção. Uma casa, por exemplo, pode ficar pronta em apenas 4 dias.
Sujeira
Por ser uma obra literalmente feita em fábrica, não existe sujeira no canteiro de obras ou local onde os módulos ficarão localizados.
Seus processos são realizados em etapas e com custo reduzido da logística, pois possui um sistema de módulos que serão montados e interligados apenas no local escolhido para a instalação.
Maior previsibilidade no orçamento
Por ser feita fora do canteiro de obras, é possível ter mais assertividade quanto aos gastos, já que, como mencionado, não existem imprevistos. Dessa forma, é possível ter um orçamento mais enxuto, com menos desperdício de insumos ou despesas com transporte de entulhos.
Qualquer projeto pode ser feito em offsite?
Ao que parece, a construção offsite veio para ficar e redefinir os conceitos da construção civil. Trazendo dinamismo e inovação para projetos de tamanhos e necessidades diferentes, é possível aplicá-la em maior ou menor grau.
Grandes projetos, como habitações, podem ser fabricados fora do canteiro de obras assim como pequenos cômodos. Tudo depende da necessidade do empreendedor. Muitas construções podem, inclusive, ser verticais, suportando mais de 30 andares de altura, dando mais opções aos projetos.
Este tipo de construção é feita paralelamente com a infraestrutura, possibilitando a preservação do terreno e da vegetação e facilitando a relocação de imóveis. Tudo sempre com mais rapidez, baixo custo e menos impacto.
Construção offsite no Brasil e no mundo
No mundo, a construção offsite já é bastante popular, principalmente nos países mais desenvolvidos.
A construtech americana Katerra, por exemplo, é conhecida por entregar suas obras com menor tempo e custo. Outra empresa que vem se destacando em offsite é a inglesa Bolt Offsite, especializada em entregar soluções modernas e flexíveis para construções externas.
Algumas empresas fornecem habitações completamente fabricadas fora do canteiro de obras, como é o caso da Kasita, empresa localizada nos Estados Unidos. No Reino Unido, a LHC também investe na construção de casas em offsite, sendo reconhecida por sua qualidade e rapidez.
O Japão não fica atrás. Conhecido por seu diferencial inovativo e moderno, já possui empresas especializadas nesta modalidade. Lá é comum a venda de banheiros inteiros, 100% pré-fabricados, nomeados unito basu.
O Brasil já possui algumas empresas que trabalham com essa ferramenta tecnológica, como a Lafaete; no entanto, o mercado da construção offsite ainda está em aquecimento.
A tendência é que, nos próximos anos, existam cada vez mais profissionais e fábricas especializados no manuseio desses produtos.
Exemplos de construção offsite no mundo
Ao redor do mundo é possível conferir algumas construções offsite que impressionam por sua arquitetura. Separamos algumas para você conferir!
Mini Sky City
Essa construção chinesa tem impressionáveis 57 andares e foi montada em apenas 19 dias. Conta com 800 apartamentos e escritórios, podendo receber até 4 mil funcionários.
Clement Canopy
Localizado em Singapura, este edifício foi montado a partir de 1.899 blocos pré-fabricados e contém 505 apartamentos de luxo.
Casa erguida em menos de 24 horas
Construída no Japão, esta casa foi totalmente erguida em 6 horas! Os módulos pré-fabricados chegaram ao local da construção em caminhões e foram montados como peças de Lego.
Posteriormente, caso necessário, a casa pode ganhar novos cômodos, já que esse tipo de construção é personalizável.
Construção offsite é uma tendência que veio para ficar
A modernização de antigas técnicas (como a da construção civil) não apenas beneficia financeiramente as empresas, como também ajuda a resolver problemas e a salvar vidas, como visto nos casos de construções para hospitais de campanha, feitos em tempo recorde.
A construção offsite prova que não é apenas uma ferramenta de modernização, mas um avanço de extrema importância e necessidade para o mundo, pois, além de diminuir os prazos e custos, ajuda o planeta a ser mais sustentável.
A inovação muda vidas e ajuda a transformar o planeta.
Se interessou por esse tipo de construção e gostaria de utilizá-lo em seus projetos?
Conheça Lafaete e a CMC!
Localizada em Mirassol-SP, a CMC é uma fábrica modular do grupo Lafaete. Nela, são feitos os projetos e construídos os módulos habitacionais e também as estruturas metálicas modulares industrializadas, como o steel frame e o GMTA, deixando-os prontos para a sua montagem no canteiro de obras.
Com 27 mil metros quadrados e a tecnologia de ponta já tradicional do grupo Lafaete, a fábrica comporta todas as fases de produção baseada na construção offsite e tem capacidade de exportação para diversos locais do país.
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Até a próxima!
