O futuro da construção civil pós-pandemia preocupa os profissionais da área, afinal, como o setor será capaz de contornar os impactos causados pela covid-19 e retomar o ritmo de crescimento?
Se você é uma das pessoas que está se questionando sobre o assunto, continue lendo este artigo.
Aqui nós falaremos sobre quais impactos afetaram o ramo das construções e quais estratégias inovadoras chegaram para ficar. Aproveite a leitura!
Impactos da pandemia de covid-19 na construção civil
Os impactos sofridos mundialmente pelos diversos setores devido à pandemia de covid-19 provocaram prejuízos imensuráveis.
Ao mesmo tempo que ocorreram a queda do rendimento escolar na educação e o colapso do sistema público e privado na saúde, o setor de construção civil sofreu as seguintes consequências com a pandemia:
- Interrupção das obras
A principal medida protetiva utilizada pelos governos estaduais foi o lockdown, ou seja, a interrupção do funcionamento de atividades consideradas não essenciais, de modo a diminuir o contágio entre a população.
Entre esses segmentos, estava o da construção civil, que precisou paralisar as obras, ocasionando o adiamento da entrega dos projetos por tempo indeterminado.
- Queda do setor
A interrupção de grande parte das atividades do setor, salvo aquelas referentes à administração e construção de instalações emergenciais, resultou em queda de 7% na construção civil, segundo o IBGE.
Essa pausa impactou bastante os empresários, que estavam com perspectivas positivas para 2020, mas acabaram vivenciando um cenário de diminuição das receitas e dificuldade na obtenção de créditos.
- Trabalho remoto
A necessidade de se manter ativo no mercado contribuiu para a expansão da modalidade de atividade remota utilizada pela construção civil nos departamentos administrativos.
Desse modo, empresários e suas equipes trocaram o ambiente de trabalho pelas suas casas, impedindo a interrupção integral do funcionamento das construtoras.
Contudo, como você verá mais à frente, esse é um dos impactos que tendem a continuar na construção civil devido à redução dos custos proporcionados pelo home office.
- Diminuição da capacidade de compra dos clientes
Os impactos da pandemia de covid-19 nas grandes empresas foram repassados aos trabalhadores, que tiveram redução no salário ou rescisão dos contratos de trabalho.
Com isso, a capacidade de compra de grande parte dos brasileiros diminuiu, fazendo com que 86% dessa população adiasse a compra ou aluguel de imóveis, afetando os setores imobiliário e civil do país.
O que esperar do setor de construção civil no pós-pandemia?
Por mais que tenha passado por obstáculos complicados durante 2020, a construção civil tem uma perspectiva bastante otimista, sendo estimado um aumento no PIB de até 7%, segundo o IBGE.
Além desse crescimento necessário, existem outras alterações que nasceram ou foram descobertas pelas empreiteiras durante a pandemia e que pretendem ficar.
- Novas regras de segurança
O cuidado com a higienização foi mais do que redobrado durante a pandemia, prática que não deve ser abandonada após a retomada da vida “normal”.
Por esse motivo, é necessário implementar medidas de segurança sanitária, tanto nos escritórios quanto nos canteiros de obras, mantendo os ambientes higienizados e oferecendo álcool em gel diariamente.
Além disso, é necessário ficar atento à segurança geral dos colaboradores, controlando o uso dos EPIs durante a execução de suas atividades.
- Mudanças no comportamento do consumidor
A pandemia do coronavírus alterou diversos padrões do consumidor, inclusive os relacionados à moradia, uma vez que o período em casa mudou a perspectiva da população acerca de suas necessidades.
Ou seja, o conceito de “casa ideal” foi alterado, dando maior destaque a fatores como conforto, bem-estar e praticidade — muitas vezes, sobrepondo-se a outros atrativos, como o design.
Dessa forma, é necessário estudar esse público, de modo a compreender seus novos padrões de preferência, necessidades e consumos.
Informação importante: o consumo digital também foi intensificado durante a pandemia, por isso, traga a sua construtora para o mundo virtual.
- Adaptação dos projetos ao coworking e home office
O home office foi um dos principais impactos causados pela pandemia em todos os setores do mercado, inclusive na construção civil.
Contrário ao esperado por grande parte dos profissionais, essa modalidade mostrou-se bastante vantajosa, pois reduz custos da construtora para manter um escritório — que tem gastos com água, energia, aluguel e equipamentos.
Outra alternativa para redução de custos é o coworking, espaços de trabalhos compartilhados por outros empresários.
Todavia, é necessário implementar a nova modalidade cuidadosamente, corrigindo as falhas apresentadas durante a pandemia e otimizando as atividades.
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- Crescimento da demanda
Por mais que a pandemia tenha diminuído o ritmo de consumo da população, a retomada das atividades empresariais está melhorando o cenário econômico, sobretudo para as famílias de classe média, que mantiveram sua renda durante a pandemia.
Com isso, a tendência é que esse público aproveite os próximos meses para dar continuidade a seus planos imobiliários, voltando a aquecer os setores.
- Tendências para a construção civil
A praticidade é uma das principais demandas dos consumidores, tendo em vista que muitos pretendem adotar o home office como modalidade de trabalho.
Por esse motivo, o conceito de casas tecnológicas e inteligentes (e suas funcionalidades) está conquistando os moradores, sendo uma grande tendência para o mercado.
Outra tendência é a implementação da tecnologia BIM, que integra todos os processos de uma obra, facilitando o compartilhamento e a união de informações entre os profissionais envolvidos no projeto.
Critérios de sustentabilidade e responsabilidade social também devem ser adotados pelas construtoras no Brasil devido à maior cobrança da sociedade por essa mudança; com isso, será mais comum visualizar construções verdes pela cidade.
- Construção modular
A construção modular — sistema que utiliza módulos pré-fabricados para construção de edificações de diversos portes — também está sendo inserida na construção civil.
Utilizada na construção de hospitais de campanha, o método se destaca pela agilidade, redução de custo, versatilidade e sustentabilidade, critérios bastante benéficos ao setor que está se reerguendo de uma crise.
- Uso da tecnologia na construção
A implementação de novas tecnologias também será uma constante na construção civil pós-pandemia, pois elas se mostraram vantajosas para agilização dos processos, precisão das atividades e maior integração da construção.
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