A indústria 4.0 trouxe muitas transformações para a construção civil com o objetivo de otimizar processos, aumentando sua qualidade. Nesse sentido, a construção modular é uma dessas ideias incríveis que têm crescido no mercado brasileiro, depois de se tornar sucesso no mundo.
No entanto, engana-se quem acha que construção modular é um conceito novo.
Esse tipo de construção pré-fabricada atravessa a história da arquitetura mundial, eventualmente com práticas e logísticas diferentes, que vêm se modernizando dia após dia.
Desse modo, a metodologia atual da construção modular ganhou espaço nos últimos anos graças à revolução tecnológica e à busca constante por formas de construir casas e prédios com qualidade, segurança, economia, agilidade e redução na geração de resíduos.
Quer saber mais? Neste artigo, vamos abordar alguns pontos centrais sobre esse tema, bem como mostrar por que a construção modular é uma tendência mundial de sucesso.
Boa leitura!
O que é construção modular?
Construção modular é um método de construção civil que se baseia em módulos individuais que são pré-fabricados em linha de montagem e instalados no local da obra. Estes módulos podem ser feitos de madeira, vidro, concreto, aço/steel frame e outras matérias-primas utilizadas na construção pré-fabricada.
Desse modo, essa metodologia comporta diversas técnicas e é eficiente para a produção industrial por permitir processos simultâneos. Assim, os custos são reduzidos, bem como o prazo da obra.
As construções modulares no Brasil também podem ter designs diversos, sendo possível criar qualquer estilo. Portanto, a versatilidade, tanto no campo da engenharia quanto no âmbito arquitetônico, é um ponto característico desse tipo de empreendimento.
O que é construção offsite?
A construção industrial ou construção offsite são também termos para designar a construção modular. A tradução para offsite seria “fora do local de construção”, o que traduz também a metodologia da construção modular.
Tipos de edificações que podem ser feitos com a construção modular
Primeiramente, são infinitas as possibilidades de construção com esse método pré-fabricado.
Como dissemos, a construção rápida e versátil faz com que essa tendência seja cada dia mais explorada e experimentada.
Portanto, o ponto-chave nesse tópico é: não existem limitações!
Além disso, toda construção feita nos métodos tradicionais pode ser adaptada a projetos especiais com construção modular. Dessa forma, lojas, galpões, escolas, residências, hotéis, refeitórios, edifícios e tudo o mais o que você puder imaginar se torna viável.
Vejamos então mais algumas ideias!
Residências
A construção de residências se torna rápida e econômica, sem deixar de lado a qualidade e o conforto necessários para uma rotina.
Casas luxuosas
Engana-se quem pensa que a construção pré-fabricada fica no simples e básico. Nesse sentido, casas modulares também podem ser luxuosas e extravagantes!
Escolas
Escolas no Brasil e no mundo já estão seguindo a linha das construções pré-fabricadas!
Hotéis
Hotéis modulares também são uma grande parcela da construção modular, que vem revolucionando os métodos construtivos tradicionais.
Hotéis modulares: tendência inovadora em construção e experiência.
Lojas
Lojas também já aderiram à construção pré-fabricada e têm surpreendido positivamente todos que ficam sabendo dessa novidade.
Quais são as vantagens da construção modular?
Os projetos de construção modular apresentam diversas vantagens como menor poluição ambiental como redução de ruídos e poluição do ar. Por serem projetos que demandam um ambiente mais seguro, esse tipo de construção promove melhorias nas condições de trabalho e reduz os riscos de acidentes.
Os projetos de construção modular dialogam bem com as ferramentas BIM, que tornam possível visualizar e avaliar as instalações hidráulicas, mecânicas e elétricas. Além disso, também auxiliam na identificação das medidas de eficiência mais rentáveis.
É possível listar outros benefícios que fazem diferença na hora de ponderar sobre sua escolha. Confira:
Rapidez
A principal característica da construção pré-fabricada é a rapidez do desenvolvimento do projeto, por isso ela é conhecida também como construção rápida.
Afinal, construções feitas com essa metodologia podem ocorrer durante os demais processos de um canteiro de obras, reduzindo o tempo de execução da construção.
Não é necessário esperar por condições adequadas de terreno, uma vez que os módulos são planejados e executados de forma independente, dentro de fábricas. Desse modo há a redução das chances de atraso por conta do mau tempo e de outras adversidades.
Segundo o site do Modular Building Institute (MBI), a entrega de uma edificação modular costuma ser de 30% a 50% mais rápida em comparação aos métodos convencionais.
Além disso, a construção pode ter de 60% a 90% do seu processo feito em linha de montagem, o que é um índice de otimização importante, sobretudo em relação às construções feitas de forma convencional.
O mercado mundial da construção modular deve crescer US$ 51,9 bilhões até 2025, segundo relatório da Reportlinker.
Sustentabilidade
Esse sistema construtivo casa bem com o conceito de green building.
Isso porque a criação dos módulos é controlada e precisa, o que gera uma quantidade de entulhos muito inferior, tornando menor o desperdício de material.
Além disso, a construção modular ganha da alvenaria quando o assunto é demolição e impacto no meio ambiente, já que essas edificações podem ser transferidas de um lugar para outro.
Vale mencionar ainda que prédios e casas modulares podem ser mais eficientes inclusive no consumo de energia e água, visto que é possível incorporar facilmente painéis fotovoltaicos e estrutura para captação da chuva.
Qualidade e controle
O controle sobre os recursos, a assertividade no cronograma e nos custos, além de a produção dos módulos ser feita em ambientes fechados são apenas alguns dos benefícios do gerenciamento da obra para quem investe nessa metodologia de edificação.
A construção modular opera com padrões e normas iguais ou ainda mais criteriosas que os utilizados nas edificações construídas de modo convencional, ao passo que esse mesmo princípio de normas criteriosas é aplicado aos materiais utilizados.
Além disso, a área de segurança do trabalho também é beneficiada! Afinal, com esse método construtivo, o esforço braçal dos trabalhadores e o risco de acidentes no ambiente de construção são minimizados.
Versatilidade
Embora algumas pessoas sejam resistentes por não conhecerem bem as possibilidades da construção modular, essa resistência acaba ao ser constatada a versatilidade desse método.
Afinal, com edificações permanentes ou realocáveis, casas modulares simples ou luxuosas, o leque de possibilidades se expande dentro da engenharia civil e da arquitetura.
Adiante discutiremos os tipos de edificações possíveis com esse tipo de construção pré-fabricada.
Segundo pesquisa da McKinsey & Company, no ambiente e nas condições certas, o investimento em construções modulares pode reduzir os custos em 20%.
Construção modular no Brasil e ao redor do mundo
Há vários exemplos incríveis de casas, prédios, entre outros projetos erguidos com a construção modular. Vejamos alguns cases:
Mini Sky City na China: 57 andares montados em 19 dias com os pré-fabricados!
Esse arranha-céu tem 800 apartamentos e espaço para escritórios que recebem até 4 mil funcionários.
Segundo o The Huffington Post, foram fabricados 2.736 blocos em quatro meses e meio, e a montagem durou apenas 19 dias.
A maioria das construções mais rápidas do mundo está na China.
Em outras palavras, o país que investiu fortemente em tecnologia e planejamento achou na construção modular uma solução eficaz para resolver seu problema habitacional para uma população tão grande.
Paddocks da Fórmula 1
Os módulos estão sendo uma alternativa excelente para os bastidores das equipes competidoras, em substituição aos robustos motor homes.
No Brasil, a técnica já foi utilizada pela Fórmula 1 no Grande Prêmio do Brasil em 2019.
Oferecendo uma melhor estrutura aos pilotos e ao público, os módulos, além de confortáveis, foram totalmente personalizados de acordo com cada equipe.
Clement Canopy: os maiores edifícios modulares do mundo!
A Bouygues Batiment International é a responsável pelo grandioso empreendimento localizado em Singapura.
O edifício é composto de 1.899 módulos habitacionais e conta com 505 apartamentos residenciais de luxo.
A maior parte do projeto foi pré-fabricada e montada no local. Um desafio que demandou expertise técnica, digital e estética.
Tetris Container Hostel
Localizado em Foz do Iguaçu, no Paraná, o Tetris Container Hostel teve a sua construção toda voltada para a redução do impacto no meio ambiente, sendo formado por 15 containers de 40 pés com mais de 1 mil m².
Inaugurado em 2014, o hostel tem capacidade para hospedar 70 pessoas e conta com sistemas para amenizar os impactos ao meio ambiente, como o telhado verde e eco-friendly, no qual as plantas fazem a filtragem da água, que, em seguida, é utilizada para regar os jardins.
Lady Liberty Academy Charter School
Localizada em New Jersey, a escola Lady Liberty Academy Charter foi idealizada em um sistema modular híbrido de aço e madeira e levou quase um ano para ser finalizada.
O projeto, que teve um orçamento baixo, conta com diversos componentes modulares construídos em locais externos e inclui passarelas de treliça ao ar livre e parque infantil relvado.
Casa erguida em menos de 24 horas com a construção modular
No Japão, graças à construção modular, a empresa Toyota Home conseguiu o feito de erguer uma casa em apenas seis horas!
Isso foi possível porque os módulos foram pré-fabricados, depois foram transportados em caminhões e, somente ao chegar no local da obra, foram encaixados, como se fossem peças de LEGO®.
Posteriormente, esse tipo de construção pode ganhar mais andares e espaços, segundo a necessidade.
Inclusive, para o Japão, país com constantes terremotos, as construções modulares agregaram mais segurança por conta do melhor desempenho sísmico.
Centro de Treinamento do Vasco da Gama
O Centro de Treinamento do Vasco, situado na Barra da Tijuca, no Rio de Janeiro, conta com 6 campos de futebol, sendo 2 em tamanho oficial, e um mini estádio com capacidade para 2 mil pessoas.
O projeto, que foi financiado pela própria torcida do time, também conta com toda estrutura necessária para um Centro de Treinamento, com vestiários, salas para fisioterapia, sala de imprensa, departamento médico, academia, garagem etc.
Samba in The Box – Hotel em container em Minas Gerais feito pela construção modular
Em parceria com a rede Samba Hotéis, a Lafaete executou a inovadora construção de uma unidade hoteleira em container entre dois e três meses.
Inaugurado no primeiro semestre de 2019, em Itabirito (MG), o hotel conta com 16 quartos em aço galvanizado. Desse modo, permite a posterior customização do tamanho dos espaços caso seja necessário.
De acordo com os responsáveis pelo empreendimento, houve uma economia de pelo menos 65% em relação a um hotel convencional.
Incrível, não é mesmo?
Por que a construção modular é um bom investimento para a construtora?
No cenário competitivo da construção civil nacional, oferecer diferenciais é importante para construtoras que desejam se destacar.
Dessa forma, a construção modular no Brasil é uma ideia inovadora e entrega níveis de sofisticação, design, segurança e funcionalidade além das expectativas.
No país, a construção modular está presente há pelo menos duas décadas, mas somente agora, depois do crescimento dessa técnica nos Estados Unidos, na Europa e na Ásia, a tendência vem tendo uma demanda crescente.
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