A construção modular residencial é uma das inovações oferecidas pela indústria 4.0 visando agilizar os processos, aumentar a qualidade dos serviços, reduzir o seu custo e elevar a possibilidade da escalabilidade para condomínios, redes de pousadas e hotéis.
Devido a essas e outras características, a utilização de módulos está se tornando um sucesso em todo mundo, inclusive no Brasil.
Quer saber mais sobre a construção modular residencial com foco em condomínios e suas inúmeras vantagens? Continue lendo este artigo para descobrir essas e outras informações importantes.
O que significa construção modular residencial?
A construção modular residencial é uma técnica inovadora da construção civil que utiliza módulos pré-fabricados para erguer edificações de diversas finalidades como por exemplo, condomínios e pousadas.
Essa estrutura modular é feita em indústrias especializadas que, a partir do sistema de linha de montagem, entregam as peças em pouco tempo e sem muitos desperdícios de matéria-prima e recursos.
Uma das principais características da arquitetura modular é a sua ágil construção, uma vez que os módulos são produzidos antes mesmo da criação do projeto, restando somente a etapa de montagem da edificação.
Construções modulares e construções em container não são a mesma coisa
É comum haver a confusão entre construção modular e container; todavia, essas técnicas não são iguais.Na construção modular, são utilizados módulos habitacionais pré-fabricados com o único objetivo de atender às necessidades do projeto e de se tornar parte do módulo construtivo, enquanto na construção em container são utilizadas estruturas metálicas robustas de aço, as quais são originalmente fabricadas com a função de transporte de cargas, por mais que hoje em dia sejam utilizadas para os mais diversos tipos de construção, como banheiros, casas, lojas etc.
Como funciona esse modelo de construção?
Como você viu, a arquitetura modular utiliza módulos habitacionais para erguer edificações completas em curto período de tempo.
Para que isso seja possível, as peças utilizadas na construção modular costumam ser pré-fabricadas, ou seja, as estruturas utilizadas nesses projetos costumam estar prontas muito antes de o cliente aparecer.
Todavia, caso o estoque não possua as peças de que o projeto modular necessita, isso não afeta o andamento da construção, uma vez que a fabricação dessas estruturas é rápida, sendo feita simultaneamente à preparação do terreno.
Estando as peças e o terreno prontos, resta somente a montagem da edificação e a instalação da rede elétrica e das tubulações, que pode ser feita enquanto o condomínio é erguido.
Conheça as vantagens de construir residências com construção modular
Agora que você já sabe o que é construção modular residencial e já conhece o seu processo de criação, está na hora de descobrir as suas vantagens.
Confira os 4 benefícios que você ganha ao optar pela arquitetura modular em vez da tradicional.
1. Economia
O processo da construção modular visa economizar uma série de recursos, diminuindo muito o orçamento da obra.
Afinal, essa técnica desperdiça quantidades baixíssimas de matéria-prima, luz e água, desde a fabricação das estruturas modulares até a montagem dessas peças no canteiro de obras.
Além disso, devido à sua ágil montagem, há economia com mão de obra, que é utilizada por muito menos tempo.
Dessa forma, o custo com o transporte das peças é compensado, tornando essa opção ainda mais barata que a construção tradicional.
2. Agilidade
É muito mais fácil optar pela construção modular residencial do que erguer uma edificação de alvenaria devido à utilização de estruturas modulares, que são pré-fabricadas e de rápida montagem.
Ademais, é possível realizar etapas fundamentais de forma simultânea, agilizando o processo como um todo.
3. Qualidade
O processo de fabricação das estruturas modulares é altamente rigoroso, seguindo todos os critérios e normas de segurança estabelecidos.
Além disso, são seguidos todos os parâmetros no canteiro de obras, de forma a aumentar a segurança dos trabalhadores, reduzir os riscos à edificação e otimizar os processos da obra, evitando atrasos.
Ou seja, desde a criação das peças até sua montagem, são observados critérios que asseguram não somente a segurança da construção como também a sua qualidade e durabilidade.
4. Sustentabilidade
A sustentabilidade é um valor social que grande parte das empresas deseja seguir, inclusive no mercado de construção civil.
E a arquitetura modular é uma técnica que se adequa a esses padrões sustentáveis, uma vez que há pouco desperdício de matéria-prima e recursos, tanto durante a fabricação das peças quanto no canteiro de obras.
Ademais, a preparação do solo para recepção da construção costuma causar poucos prejuízos ao meio ambiente, sobretudo se comparado à construção tradicional.
A construção modular é melhor do que a alvenaria? Conheça as diferenças
A alvenaria é um modelo de construção que une tijolos, blocos ou pedras com argamassa para dar vida a estruturas diversas.
Para a construção de residências ou demais edificações, é utilizada a técnica de alvenaria estrutural, que fornece suporte suficiente para aguentar o peso do restante da estrutura.
Em contrapartida, a construção modular ergue imóveis e até condomínios completos utilizando estruturas pré-fabricadas, comumente de steel frame.
Ambos os processos de construção têm suas devidas vantagens, mas a construção modular fornece estruturas com menor custo e montagem mais rápida.
Além disso, esse processo requer mão de obra especializada, o que garante à edificação maior qualidade e segurança.
Construção modular residencial: conheça alguns projetos de condomínios modulares pelo Brasil
Ficou animado em conhecer a construção modular?
Então descubra alguns modelos de condomínios modulares aqui no Brasil:
Condomínio Alma Maraú
Esse foi um projeto realizado pela arquiteta Adriana Machado em parceria com a F2 Incorporadora e Construtora em um terreno de 40 mil metros quadrados, tendo como responsável pelo processo construtivo a Lafaete e suas casas fabricadas em escala industrial pela CMC Construções Industrializadas.
MiniHouse Lagoa Santa
O MiniHouse é um condomínio modular de apartamentos localizado em Lagoa Santa, Minas Gerais. Com 13 unidades disponíveis no total, sendo 8 unidades sem quintal e 5 com, os apartamentos são completos e 100% mobiliados.
Centro de treinamento do Vasco da Gama
O famoso time brasileiro Vasco da Gama também aderiu à construção modular durante a criação de seu novo Centro de Treinamento.
Localizado na Barra da Tijuca, o local é considerado um dos centros de treinamentos mais modernos do Brasil, tendo as seguintes estruturas:
- Mini Estádio, com capacidade para 2 mil pessoas;
- 4 campos de futebol pequenos;
- 2 campos de futebol em tamanho oficial;
- Centro de treinamento completo.
Ademais, dentro desse prédio principal, você encontra salas de fisioterapia, vestiário, departamento médico completo, academia, sala de imprensa e garagem.
Conheça a Lafaete
A Lafaete está no mercado há 50 anos com uma linha completa de serviços e produtos, oferecendo venda e locação de módulos, construção em estrutura metálica modular, máquinas, consultoria em gestão ambiental e outras soluções.
Atendemos às necessidades das suas atividades em construção civil, infraestrutura, óleo & gás, mineração, indústria, grandes obras, comércio, agronegócio e eventos, seguindo as mais rigorosas normas de segurança e oferecendo serviços com qualidade e atenção.
Com 9 filiais e representantes em vários estados do Brasil e mais de 680 profissionais atuando em todo o país, oferecemos atendimento regional, consultivo e personalizado que se adequa às nossas soluções de acordo com as necessidades de cada cliente.
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